Mengambil langkah pertama untuk memulakan bisnes merupakan satu cabaran yang mengujakan, dan ia memerlukan perancangan yang teliti. Salah satu aspek penting dalam perancangan bisnes adalah pemilihan lokasi yang strategik. Lokasi bisnes yang tepat boleh menjadi faktor penentu kejayaan bisnes anda.
Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu anda dalam pemilihan lokasi bisnes yang strategik:
1. Kenali Pasaran Anda
Langkah pertama dalam pemilihan lokasi adalah mengenal pasti dan memahami pasaran anda. Siapa pelanggan sasaran anda? Di mana mereka tinggal, bekerja, dan menghabiskan masa lapang mereka? Jawapan kepada soalan-soalan ini dapat membantu anda menentukan lokasi yang paling sesuai untuk bisnes anda. Contoh: Anda ingin membuka sebuah kedai kopi. Dalam analisis pasaran anda, anda mendapati bahawa pelanggan sasaran anda adalah golongan muda yang bekerja berhampiran dan mahasiswa dari universiti berdekatan. Oleh itu, lokasi yang berdekatan dengan pejabat-pejabat dan universiti boleh menjadi pilihan yang strategik.
2. Pertimbangkan Aksesibiliti
Lokasi yang mudah diakses oleh pelanggan dan pekerja anda adalah penting. Anda perlu mempertimbangkan faktor seperti kemudahan pengangkutan awam, keadaan trafik, dan kemudahan parkir. Sebuah bisnes yang terletak di lokasi yang mudah diakses akan menarik lebih banyak pelanggan. Menurut kajian oleh American Public Transportation Association, 73% responden mengatakan kemudahan akses kepada pengangkutan awam adalah faktor penting dalam memilih tempat untuk membeli-belah atau mendapatkan perkhidmatan.
3. Analisa Persaingan
Membuka bisnes di lokasi yang sama dengan pesaing anda boleh menjadi pedang bermata dua. Di satu pihak, anda mungkin dapat menarik pelanggan yang sudah ada di lokasi tersebut. Namun, anda juga perlu bersaing lebih keras untuk menarik perhatian pelanggan. Lakukan analisis pesaing dengan teliti sebelum membuat keputusan. Contoh: Anda merancang untuk membuka sebuah restoran Itali di lokasi yang sudah ada beberapa restoran Itali. Ini mungkin bukan pilihan yang terbaik kerana persaingan yang tinggi. Sebaliknya, anda boleh mempertimbangkan lokasi lain yang kurang dibanjiri restoran Itali, tetapi masih mempunyai populasi yang cukup untuk bisnes anda.
4. Ambil Kira Kos
Walaupun lokasi yang strategik seringkali memerlukan kos yang lebih tinggi, anda perlu memastikan bahawa kos tersebut berada dalam kemampuan anda. Ingat, kos sewa atau beli premis hanya sebahagian dari kos operasi bisnes anda. Anda juga perlu mempertimbangkan kos lain seperti bil utiliti, cukai perniagaan, dan sebagainya. Menurut Small Business Administration Amerika Syarikat, sewa premis biasanya memakan belanja antara 2% hingga 20% daripada pendapatan kasar perniagaan, bergantung pada jenis industri dan lokasi bisnes.
5. Demografi: Memahami demografi di sekitar lokasi bisnes yang potensial sangat penting. Lokasi tersebut harus sesuai dengan profil pelanggan target anda. Misalnya, jika bisnes anda menargetkan generasi muda, lokasi di dekat universiti atau tempat-tempat hiburan mungkin menjadi pilihan yang baik.
Sebagai contoh, anggaplah anda sedang merancang sebuah restoran makanan segera yang mesasarkan kepada pelajar. Anda telah melakukan beberapa penelitian dan menemukan bahawa ada sebuah universiti besar dengan sekitar 20,000 mahasiswa yang terletak di dalam radius 5 kilometer dari lokasi yang anda pertimbangkan. Dari data demografi tersebut, anda juga mengetahui bahwa sekitar 60% dari mahasiswa tersebut berusia antara 18-24 tahun, yang merupakan kelompok usia target utama untuk restoran makanan segera. Selain itu, kajian telah menunjukkan bahawa 75% dari mahasiswa di universiti tersebut tinggal di dalam radius 5 kilometer dari kampus.
Dengan data demografi ini, anda dapat menarik kesimpulan bahwa lokasi bisnes yang anda pertimbangkan mungkin adalah pilihan yang baik, kerana ada sejumlah besar pelanggan berpotensi berada dalam jarak yang dekat. Namun, anda juga harus mempertimbangkan faktor lain seperti aksesibilitas, visibilitas, dan persaingan sebelum membuat keputusan akhir.
Pemilihan lokasi bisnes bukanlah suatu yang patut diambil ringan. Masa dan tenaga yang dilaburkan dalam pemilihan lokasi yang strategik akan membuahkan hasil dalam bentuk kejayaan bisnes jangka panjang. Jadi, ambillah masa anda, buatlah kajian yang mendalam, dan buatlah keputusan yang terbaik untuk bisnes anda.
